Der Prozess zur Beseitigung Ihrer Hypothekenschulden, den wir Ihnen vorstellen werden, wird Sie ohne Zweifel auf den richtigen Weg zur Beseitigung Ihrer Hypothekenzahlungen bringen. Sobald Sie beginnen, diese Strategien anzuwenden, werden Sie viel glücklicher sein, wenn Sie diese belastenden Schulden loswerden.
Hypotheken mit variablem Zinssatz – ARMs
Wenn Sie in ein ARM-Modell einsteigen, sind Sie mit höheren monatlichen Hauszahlungen konfrontiert, da die ARM-Zinssätze nicht festgelegt sind.
Grundsätzlich wird der Zinssatz, den Sie für ARMs zahlen, in kurzer Zeit (im Allgemeinen 1, 3 oder 5 Jahre) auf einen „höheren“ Zinssatz zurückgesetzt. Infolgedessen werden Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen sprunghaft ansteigen.
Es ist sehr traurig zu sehen, dass so viele Menschen mit diesen erhöhten Zahlungen nach dem Zurücksetzen ihrer ARM zu kämpfen haben. Viele von ihnen verloren sogar ihr Zuhause.
Hypotheken mit festem Zinssatz
Sie werden feststellen, dass eine Festhypothek eine bessere Option ist als eine ARM-Hypothek. Tatsächlich handelt es sich bei der überwiegenden Mehrheit der Hypotheken um Festhypotheken mit einer Laufzeit von 30 Jahren.
Das Problem mit der 30-Jahres-Korrektur ist, dass sie buchstäblich ein Loch in Ihren Geldbeutel frisst. Dies liegt daran, dass 30-jährige Schuldverschreibungen Hunderttausende Dollar an Zinszahlungen kosten. Tatsächlich lieben Hypothekenbanken Hypotheken mit einer Laufzeit von 30 Jahren, weil sie sie reich machen.
Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen basieren auf einem Tilgungsplan, bei dem sich Ihre monatliche Zahlung aus Zinsen und Kapital zusammensetzt. Da der Kapitalanteil Ihrer monatlichen Zahlung Ihren Hypothekensaldo verringert, dient der Großteil Ihrer Zahlung „nicht“ der Tilgung Ihrer Hypothekenschulden, da der Großteil dieser Zahlung für Zinsen verwendet wird.
Klausel zur Vorfälligkeitsentschädigung und Beseitigung von Hypothekenschulden
Sie sollten sicherstellen, dass Ihre bestehende Hypothek keine Klausel über eine Vorfälligkeitsentschädigung enthält. Eine Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Gebühr, die der Hypothekengeber vom Kreditnehmer erhebt, der den gesamten oder einen Teil des Kapitals des Hypothekendarlehens vor Fälligkeit im Voraus zurückzahlt.
Viele herkömmliche Hypothekarkredite enthalten keine Vorfälligkeitsklausel. Abhängig vom Kreditgeber, mit dem Sie es zu tun haben, ist dies jedoch bei einigen der Fall. Daher ist es ratsam, sicherzustellen, dass Sie sich nicht mit dieser Klausel befassen müssen, falls Sie Ihre Hypothekenzahlungen beschleunigen möchten. Wie kaufe ich ein Haus How to buy a house